505 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981507433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
32033981507433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 228 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 268 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 363 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 49 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 347 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 331 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 422 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 667 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 681 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 967 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 200 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 298 007 $ Poids 65 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.