145 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 104,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981509128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
32033981509128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 298 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 449 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 267 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 645 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 536 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 283 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 700 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 296 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 346 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.