132 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981509874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
32033981509874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 386 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 234 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 174 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 573 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 362 106 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 715 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 188 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 461 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 257 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 290 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 049 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 304 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 284 136 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.