545 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 134,7 m² · constr. 1948 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
32033981510090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 26 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 372 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 347 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 411 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 635 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 618 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 268 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 594 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 299 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 936 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 392 155 $ Poids 50 % |
| 10 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 369 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 944 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 696 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 884 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.