68 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
32033981510139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 289 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 384 229 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 534 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 295 635 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 585 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 330 659 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 544 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 369 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 830 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 862 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 330 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 045 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 954 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.