505 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 129,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
32033981510396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 306 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 354 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 553 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 273 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 559 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 304 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 283 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 575 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 871 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 713 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 931 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 252 457 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.