485 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 142,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
32033981510548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 360 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 316 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 553 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 382 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 282 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 357 240 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 528 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 846 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 846 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 691 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 191 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 220 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 163 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 235 565 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.