59 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981511085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
32033981511085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 146 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 429 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 231 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 291 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 338 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 266 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 604 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +577 $ | 123 420 $ Poids 69 % |
| 10 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 532 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 313 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 867 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.