64 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 159 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981511412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
32033981511412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 299 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 562 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +2 884 $ | 120 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 383 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 388 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 567 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 300 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 454 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 227 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 681 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 128 265 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 199 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 652 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 739 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.