455 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981511811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
32033981511811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 463 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 244 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 183 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 612 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 520 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 302 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 306 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 691 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 374 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 418 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.