53 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 197 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981512481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
32033981512481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 172 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 380 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 413 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 292 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 567 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 326 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 751 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 907 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 32 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 413 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 704 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 395 616 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.