49 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981512597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
32033981512597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 24 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 291 345 $ Poids 99 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 428 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 298 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 308 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 220 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 279 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 694 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −577 $ | 117 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 337 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 743 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 128 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 748 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 671 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 698 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.