41 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981513586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
32033981513586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 284 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 281 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 611 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 312 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 218 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 253 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 121 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 396 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 104 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 366 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 872 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 191 770 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.