39 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981513598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
32033981513598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 197 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 90 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 329 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 314 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 255 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 406 972 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 289 469 $ Poids 70 % |
| 10 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 318 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 324 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 621 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 308 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.