350 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 126,6 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981514290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
32033981514290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 147 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 402 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 278 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 403 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 640 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 819 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 938 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 658 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 344 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 714 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 230 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 412 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 827 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 245 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 779 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.