360 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981514292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
32033981514292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 055 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 169 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 263 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 270 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 339 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 221 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 412 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 513 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 291 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 851 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 132 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 868 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 142 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 355 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.