37 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 140 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981514590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
32033981514590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 299 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 295 097 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 110 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 301 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 252 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 369 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 540 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 823 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 121 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 348 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 289 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 300 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 777 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 286 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 832 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 124 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 313 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 398 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.