31 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981514606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
32033981514606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 121 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 249 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 327 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 243 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 322 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 254 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 327 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 481 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 725 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 376 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 875 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 135 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.