21 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981515627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
32033981515627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 151 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 305 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 279 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 311 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 291 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 377 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 377 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 263 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 121 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 298 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 46 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 237 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 988 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 125 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 957 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 128 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 161 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 684 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 250 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.