55 Rue SAINT-ONGE · Princeville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 95,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981516328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
32033981516328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 133 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 264 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 390 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 66 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 340 786 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 336 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 414 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 263 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 292 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 433 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 611 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 376 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 357 173 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.