13 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981516645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
32033981516645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 90 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 255 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 335 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 319 576 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 599 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 383 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 382 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 105 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 331 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 339 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 787 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 309 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 194 597 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.