11 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 163 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981516647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
32033981516647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 326 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 311 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 101 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 321 165 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 352 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 402 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 588 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 378 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 184 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 285 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 994 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 353 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.