470 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 141,7 m² · constr. 1940 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
32033981520046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 401 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 281 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 355 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 569 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 525 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 526 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 329 $ Poids 50 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 399 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 809 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 829 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 401 088 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 260 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 163 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 253 586 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.