460 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 104,2 m² · constr. 1900 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
32033981520158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 484 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 256 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 490 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 233 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 675 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 658 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 123 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 217 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 659 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 355 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 956 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.