30-34 Rue SAINT-HENRI · Princeville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 138,5 m² · constr. 1950 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
32033981520276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 273 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 356 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 412 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 567 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 514 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 812 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 397 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 791 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 666 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 861 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 995 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 072 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.