51 Rue SAINT-HENRI · Princeville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
32033981520691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 434 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 278 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 340 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 564 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 231 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 297 845 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 588 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 347 646 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 744 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 657 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 107 589 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.