27-29 Rue SAINT-HENRI · Princeville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 203 m² · constr. 1954 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
32033981520707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 389 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 560 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 778 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 445 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 310 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 057 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 806 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 058 $ Poids 27 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 405 $ Poids 20 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 241 069 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.