47 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981522057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
32033981522057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 55 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 301 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 223 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 339 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 401 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 66 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 439 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 266 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 685 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −3 461 $ | 118 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 256 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 707 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 132 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.