52 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 103,2 m² · constr. 1967 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981522242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
32033981522242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 350 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 231 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 265 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 498 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 285 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 75 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 556 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 305 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 328 445 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 292 078 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 799 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 355 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 472 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.