44 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981522789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
32033981522789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 286 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 289 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 474 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 322 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 51 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 376 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 299 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 208 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 291 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 262 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 280 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 603 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 420 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.