33 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
32033981523345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 539 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 303 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 282 228 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 246 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 273 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 224 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 245 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 386 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 205 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 28 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 356 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 766 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 383 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 429 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.