41 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
32033981523472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 217 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 297 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 489 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 267 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 268 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 254 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 240 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 144 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 21 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 348 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 784 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 377 108 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.