29 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
32033981523629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 360 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 293 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 300 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 357 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 065 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 789 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 121 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 585 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 856 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 689 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 205 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 288 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 750 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 123 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 876 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 010 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 442 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.