37 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 110,5 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
32033981523745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 509 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 613 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 226 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 265 727 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 228 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 240 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 21 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 345 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 448 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 742 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 373 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 314 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.