40 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 94,1 m² · constr. 1996 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
32033981524042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 131 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 158 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 254 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 305 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 327 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 296 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 397 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 539 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 281 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 793 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 827 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 132 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 810 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −5 831 $ | 138 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 384 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.