36 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 93,2 m² · constr. 1994 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
32033981524056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 328 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 113 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +7 209 $ | 250 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 150 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 313 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 266 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 323 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 298 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 394 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 496 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 277 020 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 871 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 131 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 844 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 136 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.