26 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
32033981524355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 124 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 230 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 177 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 146 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 291 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 290 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 327 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 402 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 365 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 685 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 364 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 266 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 598 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 286 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.