27 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32033981524761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 538 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 302 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 180 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 272 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 180 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −19 224 $ | 245 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 269 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 68 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 355 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 699 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 383 043 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.