23 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
32033981524795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 137 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 236 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 399 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 568 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 292 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 297 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 127 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 655 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 371 394 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 905 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 833 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 371 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 412 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.