21 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
32033981524798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 119 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 278 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 235 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 399 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 536 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 582 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 312 615 $ Poids 78 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 634 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 637 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 387 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 50 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.