30 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981525072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
32033981525072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 49 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 667 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 315 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 648 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 390 532 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 296 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 321 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 155 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 283 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 36 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.