28 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981525074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
32033981525074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 27 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 248 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 258 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 326 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 311 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 200 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 321 047 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 321 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 416 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 633 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 376 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 291 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 910 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −9 718 $ | 134 995 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.