11 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981525819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
32033981525819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 75 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −14 418 $ | 228 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 88 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 237 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 967 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 406 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 412 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 965 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 325 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 906 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 129 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 903 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 297 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.