20 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981526094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
32033981526094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 317 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 153 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 311 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 64 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 303 125 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 366 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 335 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 982 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 342 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 219 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 984 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 130 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 977 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 611 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 589 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.