16 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 90,4 m² · constr. 1996 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981526108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
32033981526108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 146 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 321 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 249 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 393 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 389 903 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 298 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 275 359 $ Poids 80 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 953 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 354 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 292 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −5 831 $ | 135 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 129 573 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.