4 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981526408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
32033981526408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 110 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 223 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 395 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 294 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 98 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 175 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 415 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 316 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 470 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 521 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 354 359 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 338 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 931 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 318 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.