2 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981527400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
32033981527400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 132 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 231 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 508 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 365 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 119 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 777 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 287 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 176 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 320 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 132 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.