9 Rue LAVERGNE · Princeville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981528762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
32033981528762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 272 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 283 794 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 416 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 397 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 261 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 255 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 862 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 315 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 562 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 487 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 369 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 399 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 491 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 368 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.