305 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 158,2 m² · constr. 1944 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981532209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
32033981532209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 372 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 372 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 235 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 838 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 215 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 899 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 256 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 519 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 853 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 391 $ Poids 42 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 912 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −900 $ | 208 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 782 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 270 762 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.