33 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981533059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
32033981533059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 291 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 207 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 221 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 381 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 396 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 396 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 716 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 727 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 131 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 477 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 789 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 117 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 598 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 855 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 255 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.